Eglosheim
11.671 Einwohner
Gewachsener Ort im Nordwesten, der günstigste Stadtteil beim Quadratmeterpreis und zugleich einer mit den meisten Verkäufen.
- Nordwesten, zwischen Kernstadt und Hohenasperg
- kein Angebot
12 Stadtteile · 93.002 Einwohner
Die Stadtteile von Ludwigsburg
Jeder Stadtteil hat hier eine eigene Seite mit Lage, Bestand und, wo der Gutachterausschuss ihn ausweist, dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen. Die Unterschiede sind größer, als viele erwarten: Zwischen dem günstigsten und dem teuersten Stadtteil liegen gut 1.150 Euro je Quadratmeter.
Schematische Darstellung, nicht maßstabsgenau. Größe der Punkte nach Einwohnerzahl. Ortsmittelpunkte und Gewässer: © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Stadtteile von A bis Z
Grünbühl-Sonnenberg
3.630 Einwohner
Der flächenkleinste Stadtteil Ludwigsburgs, 1956 von Kornwestheim dazugekommen: große Wohnungen zu den zweitniedrigsten Quadratmeterpreisen.
- Südosten, zwischen Südstadt, Oststadt und der Stadtgrenze
- kein Angebot
Hoheneck
5.113 Einwohner
Der Stadtteil am Neckar mit dem Heil- und Thermalbad von 1907: Lage am Wasser, Radweg vor der Tür, 1926 zu Ludwigsburg gekommen.
- Norden, am Neckar
- kein Angebot
Mitte
11.725 Einwohner
Der dichteste Stadtteil Ludwigsburgs: barocke Planstadt, Marktplatz, Bahnhof. Hier zählt die Lage im Quadratmeter mehr als der Garten.
- Zentrum der barocken Planstadt, um Marktplatz und Residenzschloss
- kein Angebot
Neckarweihingen
7.659 Einwohner
Eigener Ort am rechten Neckarufer, 1974 eingemeindet: der meistgehandelte der äußeren Stadtteile nach Eglosheim.
- Nordosten, am rechten Neckarufer
- kein Angebot
Nordstadt
3.241 Einwohner
Der teuerste Quadratmeterpreis der Stadt, aber auch die kleinsten ausgewerteten Wohnungen. Wenig Einwohner auf viel Fläche, weil der Park dazugehört.
- Norden der Kernstadt, Richtung Favoritepark und Monrepos
- kein Angebot
Oßweil
10.732 Einwohner
Der größte der äußeren Stadtteile: über 10.000 Einwohner, 7,14 Quadratkilometer, 1922 eingemeindet und bis heute mit eigenem Kern.
- Osten, zwischen Oststadt und Neckar
- kein Angebot
Oststadt
15.491 Einwohner
Mit Abstand der einwohnerstärkste Stadtteil und der mit den meisten Wohnungsverkäufen: Hier wechselt in Ludwigsburg am häufigsten Eigentum den Besitzer.
- Osten der Kernstadt, zwischen Innenstadt und Neckartal
- kein Angebot
Pflugfelden
4.508 Einwohner
Der westlichste Stadtteil, seit 1903 bei Ludwigsburg: kleiner Ort mit eigener Kirchengemeinde, kurzen Wegen zur A 81 und ruhigem Bestand.
- Westlichster Stadtteil, Richtung Möglingen
- kein Angebot
Poppenweiler
4.788 Einwohner
Der teuerste Stadtteil Ludwigsburgs beim Quadratmeterpreis, und der mit der größten Fläche und den wenigsten Einwohnern je Quadratkilometer.
- Östlichster Stadtteil, am rechten Neckarufer
- kein Angebot
Südstadt
3.926 Einwohner
Klein, dicht und selten am Markt: 2024 wurden hier nur sechs Eigentumswohnungen verkauft. Wer verkauft, hat kaum Konkurrenz.
- Süden der Kernstadt, Richtung Kornwestheim
- kein Angebot
Weststadt
11.968 Einwohner
Der zweitgrößte Stadtteil nach Einwohnern: gewachsene Wohnquartiere der Nachkriegsjahrzehnte mit kurzen Wegen zur Autobahn.
- Westen der Kernstadt, Richtung Pflugfelden und Möglingen
- kein Angebot
Die Stadtteile im Vergleich
| Stadtteil | Einwohner | Lage | Wohngebiete | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Oststadt | 15.491 | Osten der Kernstadt, zwischen Innenstadt und Neckartal | 0 | |
| Weststadt | 11.968 | Westen der Kernstadt, Richtung Pflugfelden und Möglingen | 0 | |
| Mitte | 11.725 | Zentrum der barocken Planstadt, um Marktplatz und Residenzschloss | 0 | |
| Eglosheim | 11.671 | Nordwesten, zwischen Kernstadt und Hohenasperg | 0 | |
| Oßweil | 10.732 | Osten, zwischen Oststadt und Neckar | 0 | |
| Neckarweihingen | 7.659 | Nordosten, am rechten Neckarufer | 0 | |
| Hoheneck | 5.113 | Norden, am Neckar | 0 | |
| Poppenweiler | 4.788 | Östlichster Stadtteil, am rechten Neckarufer | 0 | |
| Pflugfelden | 4.508 | Westlichster Stadtteil, Richtung Möglingen | 0 | |
| Südstadt | 3.926 | Süden der Kernstadt, Richtung Kornwestheim | 0 | |
| Grünbühl-Sonnenberg | 3.630 | Südosten, zwischen Südstadt, Oststadt und der Stadtgrenze | 0 | |
| Nordstadt | 3.241 | Norden der Kernstadt, Richtung Favoritepark und Monrepos | 0 |
Einwohner mit Hauptwohnsitz: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Fortschreibung des Bevölkerungsstandes, Stand 31.12.2025. Angebote: immo75.de, Stand 16.10.2026, 15:49 Uhr. Die Grundsteuer gilt für die ganze Stadt, sie steht unter Grundsteuer, die ortsübliche Vergleichsmiete unter Mietspiegel.
Häufige Fragen
In welchem Stadtteil von Ludwigsburg ist Wohnen am teuersten?
Nach den Auswertungen des Gutachterausschusses für das Jahr 2024 war Poppenweiler mit rund 4.285 Euro je Quadratmeter der teuerste Stadtteil, gefolgt von der Nordstadt mit rund 4.072 Euro und der Oststadt mit rund 3.993 Euro. Am günstigsten waren Eglosheim mit rund 3.126 Euro und Grünbühl-Sonnenberg mit rund 3.296 Euro. Die Werte gelten für Eigentumswohnungen mit 41 bis 90 Quadratmetern Wohnfläche.
Wie verlässlich sind diese Zahlen je Stadtteil?
Sie stammen aus den notariellen Kaufverträgen selbst, nicht aus Anzeigen, und sind damit deutlich belastbarer als Portalwerte. Zu beachten ist die Zahl der ausgewerteten Verkäufe: In der Oststadt sind es 53, in der Südstadt nur 6. Ein Durchschnitt aus sechs Verkäufen kann von einem einzelnen besonderen Objekt stark verschoben sein. Auf jeder Stadtteilseite steht die Fallzahl deshalb neben dem Preis.
Bestimmt der Stadtteil den Wert meiner Immobilie?
Er bestimmt die Richtung, nicht den Preis. Der Vorsitzende des Gutachterausschusses schreibt es in seinem eigenen Bericht deutlich: Ein Richtwert ist ein lagetypischer Durchschnitt für eine ganze Zone und kein genauer Wert für ein bestimmtes Grundstück. Baujahr, Zustand, Schnitt, Lärm, Ausrichtung und bei Wohnungen die Rücklage der Gemeinschaft verschieben den Preis innerhalb eines Stadtteils oft stärker als der Unterschied zwischen zwei Stadtteilen.
Welche Ludwigsburger Stadtteile sind alte Dörfer?
Eglosheim, Oßweil, Hoheneck, Neckarweihingen, Pflugfelden und Poppenweiler sind gewachsene Orte mit eigenem Kern, die im Lauf der Zeit eingemeindet wurden. Mitte, Nordstadt, Oststadt, Südstadt, Weststadt und Schlösslesfeld sind dagegen Teile der planmäßig angelegten Stadt um das Residenzschloss. Dieser Unterschied ist im Bestand bis heute sichtbar und wirkt sich auf Grundstückszuschnitte und Bebauung aus.
Welcher ist der größte Stadtteil von Ludwigsburg?
Die meisten Einwohner hat Oststadt: 15.491 Menschen leben in Oststadt.
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Sagen Sie uns, was Sie vorhaben. Wir kennen die Lagen und sagen Ihnen offen, was wo realistisch ist.
Jens Stumpp
Immobilienmakler seit 2002
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung