Schloss Favorite
200 Meter
Das kleinere Jagd- und Lustschloss nördlich des Residenzschlosses, auf einer Anhöhe mitten im Park. Von hier führt die Sichtachse über die ganze Anlage.
Wohnen in Nordstadt
Mit 4.072 Euro je Quadratmeter führt die Nordstadt die Stadtteilliste des Grundstücksmarktberichts an. Diese Zahl braucht aber eine Einordnung, und zwar eine wichtige: Die ausgewerteten Wohnungen hatten im Schnitt nur 57 Quadratmeter Wohnfläche, die kleinsten aller Ludwigsburger Stadtteile. In Oßweil waren es 71, in Grünbühl-Sonnenberg 72 Quadratmeter. Kleine Wohnungen erzielen je Quadratmeter regelmäßig mehr als große, weil Küche und Bad sich nicht beliebig verkleinern lassen. Ein Teil des Vorsprungs kommt also aus der Wohnungsgröße und nicht allein aus der Lage.
Dazu kommt die zweite Einschränkung: 15 ausgewertete Verkäufe sind eine kleine Grundlage. Zwei besonders gute oder besonders schlechte Objekte verschieben einen Durchschnitt aus 15 Fällen sichtbar. Wir nennen die Zahl trotzdem, weil sie amtlich ist, aber wir behandeln sie als Hinweis und nicht als Maßstab.
Der S-Bahn-Haltepunkt Favoritepark liegt an der Linie S4. Wer von hier nach Stuttgart fährt, muss nicht erst in die Innenstadt. Das ist in der Vermarktung einer kleinen Wohnung mehr wert als zehn Zeilen über die Lage am Park.
Die Nähe zum Favoritepark ist das eigentliche Argument des Stadtteils. Ein Park, der nicht bebaut werden kann, ist eine Lagequalität, die bleibt, anders als eine Aussicht, vor die irgendwann ein Neubau gesetzt wird.
Verkehr
S-Bahn-Haltepunkt Favoritepark an der Linie S4, zusätzlich zum Bahnhof Ludwigsburg mit S4 und S5.
Nach Süden in die Innenstadt, nach Norden Richtung Monrepos und Asperg.
